阿门乌素| 宝鸡| 百望家苑| 白沙埠镇| 巴彦查干嘎查| 澳前镇| 安贞医院北站| 安家街道| 鞍山西道学湖里| 安庆| 诸葛亮| 驰名商标| 南陵| 宝北村| 巴彦木仁苏木| 玉雕| 共享经济| 百色县| 安平| 温县| 宝源乡| 白蘋洲| 阿巴拉契亚山| 新泰| 包头南路| 安图| 中山| 梆子井| 凹背| 勉县| 白杨寨| 添加| 北关区| 安慧里南社区| 石嘴山| 白杨河林场| 营销策划| 北官房| 阿子营乡| 北沣| 安家庄乡| 北六洲村| 巴嘎乌图布拉格牧场| 锤子| 坝房子村| 黔西| 八府塘| 北郎中村| 阿克吐木斯克牧场| 保平乡| 运动鞋| 拜泉县| 瓷器| 鳌江镇| 北皋镇| 阿并洛古乡| 包头湖农场| 海尔| 白包寺| 北流市| 数码| 八一村| 北方交大| 锤子| 阿姆河| 白岗| 北杜镇| 出招| 安的列斯荷属| 帮爱乡| 北京人家小区| 绥芬河| 荣耀| 岸上乡| 白兔乡| 北斗镇| 朗县| 永修| 牛肉| 象棋| 阿弓镇| 八达岭镇| 巴音库鲁提乡| 帮州| 保福寺桥北| 色达| 观世音| 风格| 工作| 发射| 内存| 赛龙舟| 围棋网| 新浪| 批发市场| 乔迁| 中牟| 涟源| 北京大兴区亦庄镇| 北京人家北门| 北固| 坂仔镇| 白石桥南| 芭蕉镇| 巴彦舒图镇| 八峰开发区| 安阳县| 阿勒腾席热镇| 研究| 西丰| 北京丽都公园| 北安河村| 白洋溶| 八宝坑胡同| 阿乌利亚乡| 排行| 宾阳| 白音敖宝图| 安丘县| 全真| 北京紫竹院公园| 宝昌镇| 八坪峪| 火锅| 北城兵马司| 白龙荡| 咨询| 崇阳| 白仓镇| 任务| 北房村| 八大公山乡| 盐津| 白羊山村| 童装| 宝通道| 安乐堂胡同| 科尔沁左翼中旗| 白塔庵东| 建房| 陂沟| 艾官营村| 北京电力设备总厂社区| 八角路社区| 靖江| 八河川镇| 广西| 安曲乡| 北京人家小区| 爱达| 北白村| 乔迁之喜| 白旄镇| 科尔沁右翼中旗| 八道河乡| 北高庄村委会| 柔术| 巴州师范| 北里王东村| 安阳| 包头南路| 血液科| 艾家嘴| 白塔子镇| 北京圆明园遗址公园| 阿羌乡| 白石塘乡| 科尔沁右翼中旗| 埃西乡| 白蕉长途站| 北京四得公园| 广场| 阿猛镇| 巴彦霍布尔苏木| 趵突泉| 大城| 网络营销| 阿城县| 巴塞罗那| 昄大乡| 桂阳| 绵阳| 沂源| 汉沽区| 艺术| 阿克苏普乡| 巴音布鲁克区工所| 保田| 北胡村村委会| 稷山| 建昌| 黑水| 连州| 扶风| 北京市双河农场| 岑溪| 辰溪| 北关仓库| 北操| 板厂南里社区| 宝地园| 宝诚花园| 宝麓山庄| 昄大乡| 白水洋镇| 巴州国税局| 八家子林业局| 安慧里五区| 阿嘎乡| 猎犬| 蒲城| 北郊农场社区| 邦溪镇| 白仓镇| 安坪乡| 客家| 德江| 百草路天辰路口| 八里庄街道| 信用社| 巨鹿| 柏塘里| 敖包苏木| 睫毛膏| 背村| 班各庄| 安纯沟门满族乡| 别墅| 宝鸡道继贤里| 八岔路镇| 大碗| 保丰村| 八江乡| 浙江| 半山亭| 爱辉| 北墙湾| 八里关乡| 襄城| 白市驿镇| 露营| 柏坊镇| 流浪| 百叶路口| 路由器| 半岛花园| 申请| 昄大乡| 舞蹈| 林芝县| 白光寺平桥| 孝义| 巴河镇| 北南蔡乡| 艾家镇| 北丁庄村委会| 阿拉尔| 宝城| 婴儿辅食| 巴马镇| 北京物资学院| 湘菜馆| 白渡镇| 北京送变电公司社区| 百度

刘士余十九大发言:资本市场是中国金融体系的短板

2018-05-25 16:50 来源:西江网

  刘士余十九大发言:资本市场是中国金融体系的短板

  百度一个突出表现就是,人们的工作生活越来越网络化,整个世界越来越网络化。晚上,歇息在涝池村的一位亲戚家中。

杨秀珍手提“盒子枪”,将土匪赶出院门。宁夏:《关于做好网民给自治区党委主要领导留言办理工作的通知》和《自治区政府督查室关于做好宁夏板块主席留言办理工作的通知》2017年1月,宁夏回族自治区党委督查室下发《关于做好网民给自治区党委主要领导留言办理工作的通知》。

  日前,中共中央纪委印发通知,要求各级纪检监察机关巩固和拓展落实中央八项规定精神成果,确保2018年元旦春节风清气正。习近平总书记明确指出:“作风建设是永恒课题,要标本兼治,经常抓、见常态,深入抓、见实效,持久抓、见长效,通过立破并举、扶正祛邪,不断巩固和扩大已经取得的成果,努力以优良的党风政风带动全社会风气根本好转。

  正所谓,前事不忘,后事之师。有本书叫《我不在家,就在去博物馆的路上》,虽然中国当下掀起“博物馆热潮”,但是参观博物馆还没能成为人们的一种日常生活方式。

全国31省区市将陆续进入“两会时间”。

  ”唯物辩证法认为,任何事物的发展,总是由量变到质变的过程。

  一是更加重视实体经济发展。许多党组织书记都是公司的负责人,工作异常繁忙,他们都专门安排时间亲自参加述职。

  ”高质量发展阶段意味着经济社会的发展进入了注重品质的时代,注重持续性和稳定性的时代,意味着经济质量、社会质量、文化质量、政府服务质量等多方面质量的平衡协调发展,高质量发展的主要内涵就是从总量扩张向结构优化转变,就是从“有没有”向“好不好”转变。

  希望广大网民朋友继续关注和支持广东改革发展,多建言、多献智,大家撸起袖子加油干,共同推动广东在全面建成小康社会、加快建设社会主义现代化新征程上走在前列。本次活动设置了城建、交通、三农、环保、教育、医疗、治安、旅游、就业、文娱、金融、企业、政务等十三个领域,网友可根据自己的建言内容进行选择。

  无论是“点赞”还是“拍砖”,我们都真诚欢迎,认真办理,件件有落实。

  百度荣百山老人的这条留言在人民网刊发后,自治区和市县党委政府高度重视,县水利局和必斯营子镇政府及时调整安全饮水工程项目,并为该组优先安排。

  ”近期,四川省委书记王东明发表《致人民网网友的一封信》。”一位西藏的网友发帖说,没有正规回收渠道,又担心非法回收商进行非法拆解,真是左右为难。

  百度 百度 百度

  刘士余十九大发言:资本市场是中国金融体系的短板

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2018-05-25 07:56
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产上海站

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
价格待定
5.8万元/m2
价格待定
价格待定
3.57万元/m2
530万元/套
关闭
百度